1995〜2005年築, 専有面積41.61㎡〜61.61㎡の平均販売価格
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ラ・フォルム池尻大橋
東京都世田谷区池尻二丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩2分
2000年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
7,721万円
149.6万円/㎡
5,267
6,903
8,539
10,175
AI査定結果
推定相場価格
7,721万円
149.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,903万円〜8,539万円
133.8万円/㎡〜165.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年9月17日
ラ・フォルム池尻大橋
8,280万円（160.4万円/㎡）/ 10階 / 51.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は147.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 8,280万円 | 160.4万円 | 10階 | 51.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 7,980万円 | 154.6万円 | 6階 | 51.61㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/24 | 7,989万円 | 154.8万円 | 6階 | 51.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 6,199万円 | 120.1万円 | 6階 | 51.61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は131.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ラ・フォルム池尻大橋 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅2分 | 8,280万円 | 160.4万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/22 | コスモレジア世田谷砧 世田谷区砧八丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅3分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/27 | BESeEM千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/28 | コンフィール赤堤 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅4分 | 7,580万円 | 121.4万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/14 | アネーロ千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅3分 | 6,480万円 | 128.9万円 | 50.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/15 | ヴェルピア松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 6,200万円 | 121.6万円 | 50.98㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/29 | パルテメゾン世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅4分 | 5,780万円 | 126.7万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | ミオカステーロ世田谷赤堤 世田谷区赤堤五丁目 | 松原駅4分 | 7,180万円 | 122.9万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/13 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/01 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/02 | ファミール経堂アンシェール 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅9分 | 7,780万円 | 124.5万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヒルクレスト世田谷松原 世田谷区松原五丁目 | 明大前駅9分 | 7,798万円 | 123.6万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/06 | コンフィール経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅3分 | 4,980万円 | 125.0万円 | 39.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシャトレ赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅8分 | 6,780万円 | 122.3万円 | 55.45㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベルジュール東松原 世田谷区羽根木二丁目 | 東松原駅1分 | 7,980万円 | 124.4万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | アルファニッシュ世田谷豪徳寺 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅2分 | 5,480万円 | 127.9万円 | 42.86㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/14 | グローリオ経堂宮坂 世田谷区宮坂一丁目 | 経堂駅9分 | 8,299万円 | 135.9万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/06 | ナイスアーバン砧公園 世田谷区瀬田五丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 128.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/15 | レクセル梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 7,280万円 | 158.8万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/30 | プライマリー桜新町 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 5,780万円 | 126.8万円 | 45.6㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 北 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/08 | アビテ梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 7,280万円 | 133.3万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/20 | グラーサ上用賀 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅8分 | 5,780万円 | 127.9万円 | 45.18㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/13 | ジェイパーク桜新町II 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅12分 | 8,280万円 | 148.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/11 | グランツオーベル世田谷代田 世田谷区代田二丁目 | 世田谷代田駅3分 | 7,140万円 | 140.2万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ラコント用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅6分 | 6,980万円 | 134.7万円 | 51.8㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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